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台北市推旅館節能運動 娛樂兼護地球" 加拿大旅館 " 

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建商轉投資飯店 版圖擴張全台 觀光財更甚房產

房市走冷，指標建商除放緩推案速度亦積極轉投資飯店，加上步入觀光旺季，麗寶、鄉林、京城等集團都陸續推出新飯店，表現亮眼。其中麗寶更預計5年內將飯店數成長至21間，完成飯店環島計劃；鄉林則持續擴展涵碧樓版圖，為在中國發展觀光飯店最大型台灣建商。

自2013年IFRS上路後，建商推案不再依完工比例法入帳，採完工交屋後一次入帳，造成營收波動性高，上市櫃建商皆積極運用轉投資進行長期收益佈局，信義全球資產經理王維宏表示，近來建商受景氣影響銷案不易，商旅飯店的開發門檻加拿大旅館較低，長期性資產可有穩定現金流，因此上市櫃建商以投資飯店最多數，另外，加拿大旅館近期也出現建案轉推小型商旅文旅，除有穩定收益外，亦可避開銷售瓶頸，如志嘉建設將原本要推的住宅建案轉為文旅，並同時開設高檔月子中心。

建築業分散火力轉投資飯店，以麗寶集團旗下福容大飯店為全台最大連鎖旅館事業，上月第14間分店於福隆開幕，投資規模23億元，麗寶集團董事長吳寶田表示，今年第15間林口捷運A8館將於6月開幕，未來陸續在台中、嘉義、台東等地持續規劃，計劃5年內將飯店數成長加拿大旅館至21間，完成飯店環島之版圖，坐穩最大連鎖飯店寶座，強調唯有達到規模量體才能提升飯店競爭力。

另外，鄉林集團日月潭涵碧樓大飯店也相當知名，根據觀光局網站統計近期平均房價約1萬2000元左右，在全台名列前矛。鄉林集團表示，不僅布局台灣，2014年即轉戰中國開設青島涵碧樓，規劃160間房，平均房價約3450人民幣，另外將分別於2017年、2018年在南京、成都擴展涵碧加拿大旅館加拿大旅館g>樓版圖，房間數皆逾300間，為在中國發展觀光飯店最大型台灣建商。

良茂跨足飯店 富邦都更改建旅館

近來還有不少飯店商旅陸續開幕，其中位大直河畔的台北美福大飯店為都會型最頂級飯店，美食餐廳一位難求，美福飯店董座為良茂機構創辦人兼台北市不動產開發商業同業公會理事長陳春銅，他表示美福大飯店總投資達百億元，共有146間豪華客房，並有佔地逾300坪宴會空間與頂級影音設備，近期平均房價在1~1.2萬元，期望可成為超越國際的本土自創飯店品牌。

富邦集團旗下旅館即將開幕，富邦於2014年在捷運大安站商圈內取得一不動產，並整合為都更案，在都更審議期間將建物改建為旅館，推出自創品牌Folio Hotel，同時宣告富邦集團正式進軍觀光旅宿產業。富邦旅管副總經理黃絢霞表示，歷經近1年籌備後，首間旅館「Folio大安」即將於7月正式開幕，共規劃57間舒適客房，主要坪數為6~7坪，平均房價3400~4600元，客層鎖定國際觀光自由行，提供來往國際旅客舒適與價格合理的住宿空間。

台中預計引進Hilton集團 京城4星級飯店新地標

而台中建商更是積極跨足飯店業，久樘開發除先後在逢甲商圈附近投資「文華道會館」與「星享道酒店」之外，更在苗栗三義打造頂級民宿「樹也Villa」，開出另類道路。大毅建設則標下國美館旁地上權土地，首度跨足商用不動產，預備引進國內知名連鎖品牌大型飯店。大毅建設協理魏誠誌表示，總投資額約7~8億元，初步規劃150~200間客房，期望搶攻草悟道每年數百萬人次觀光商機。而台中地產開發商海灣科技繼以18.8億元買下新北市深坑假日飯店後，近期也傳出將在台中港打造國際級飯店，規劃引進全球知名的Hilton希爾頓酒店集團，未來預計砸下10億元重金、在梧棲打造全台首家「希爾頓花園酒店」。

在商務客持續進駐之下，高雄市也吸引飯店爭相投資，南霸天京城建設除旗下京城飯店外，巨蛋商圈新飯店「H2O水京棧」也即將在Q3開幕。京城建設發言人周敬恆表示，京城建設投資16億元推出「H2O水京棧」，樓高達18樓、共156間住房，為巨蛋在地最頂級超4星飯店，營運目標挑戰4億元，可望矗立高雄新地標。中秋、國慶連假 將比照端節疏運

中秋節連續3天假期及國慶日3天連假即將到來，不過考量剛開學，可能會稍微降低民眾安排出遊的意願，因此交通部決定比照端午節連假的疏運措施，來疏解即將來臨的2波連假出遊人潮。

9月初才剛開學，馬上又要迎接26到28日的中秋連續假期，以及10月的國慶連假。不過交通部路政司評估，一般民眾可能會考量剛開學，稍微降低安排出遊的意願，因此交通部決定比照端午節連假的疏運措施，來疏解即將來臨的2波連假出遊人潮。路政司副司長王穆衡說：『(原音)我們估計因為暑假剛結束，對年輕學子出遊的狀況，可能都剛回學校，那對小朋友，因為剛回學校上課，父母也會考慮到小朋友要收心，所以在這個假期出遊安排的狀況，我們認為會比平常低一些，所以我們覺得說，以端午節的這樣的準備來對應，應該是足以應付這次假期的需求。』

因此連假期間，交通部除了在西部地區加開高鐵班次，運能較平日提升11%之外；台鐵也在東部地區增加12%的運能；各國道客運則將視狀況機動加班。至於離島地區則由航空公司以加開班次及較大機型來因應；天候不佳時，交通部也將啟動海運疏運應變。

為了紓解連假期間雪山隧道出遊車潮，除台鐵持續於尖峰時段加開樹林到羅東3往返區間快車，並提供優惠票價外；交通部也持續推出直達宜蘭熱門景點的「郵輪式客運專車」，共計7條1日遊路線，分別由板橋、台北、圓山、市府等4大轉運站及台北西站和都會之星新店站出發，預售票將於15日起在3大超商預售。

國道5號也將在連假期間實施南下、北上大客車優先措施；連假前2天的上午7時到12時，實施南下高承載管制；收假前2天的15時到20時，實施北上高乘載管制。其餘國道深夜11時到清晨6時免收費，收費時段全線單一費率、國3新竹到燕巢收費一率8折，則比照往例。優質山水 笠復威斯汀度假酒店開幕

大溪笠復威斯汀度假酒店今天開幕，優質山水環境，獨樹一格，剪綵活動，舞者涉水採集水草，遍撒花瓣，加上蝴蝶飛舞，讓人耳目一新。

桃園市長鄭文燦今天出席開幕剪綵活動時表示，笠復威斯汀度假酒店為過去知名大溪鴻禧高爾夫球場的再現風華，並以嶄新面貌重新出發。

他說，由於度假酒店鄰近大溪老街、慈湖兩蔣園區、石門水庫、北橫沿線小烏來及拉拉山風景區等桃園景點，歡迎來大溪、復興旅遊的朋友到此造訪，體會度假酒店鄰近優質山水。

他指出，大溪鴻禧高爾夫球場經過內部裝潢及營運調整的「魔法變身」，成為今天高檔笠復威斯汀度假酒店。由於威斯汀度假酒店為優質國際旅館品牌，相信進駐桃園能為在地觀光帶來嶄新發展，更讓桃園市民體驗國際度假酒店獨特風格及服務。未來市府會與酒店合作舉辦觀光推廣活動，提升桃園知名度。

他表示，度假酒店共有205個房間，無論舉辦家庭旅遊、商務會議都非常方便，且因鄰近環境優美，可說是大溪「世外桃源」，徜徉在山林悠閒氣氛中，能讓人體會生活美好一面。

鄭文燦提及，度假酒店鄰近的「寄暢園」美術館為私人所有，館方曾多次表達希望市府接手營運意願，將來桃園市立美術館興建完成後，不僅可與寄暢園合作，將典藏作品重新呈現國人眼前，也考慮能活化寄暢園美術館，讓度假酒店周邊不僅可打高爾夫球、休閒度假，也可以欣賞藝術畫作。